DIAMOND CONNECT - Giá Bán Và Ưu Đãi Mới Nhất Từ Chủ Đầu Tư 6/2022

Chủ đầu tư dự án Diamond Connect là ai, có uy tín hay không? Vật liệu bàn giao căn gộ bao gồm nhưng gì? Tiến độ xây dựng mới nhất? Giá bán và phương thức thanh toán? Chính sách chiết khấu, ưu đãi Diamond Connect tháng 6/2022 có gì hấp dẫn?

Chỉ cần thanh toán 55% nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả chậm trong 1 năm, mỗi tháng chỉ góp 1%, Diamond Connect đang là lựa chọn sáng giá cho khách hàng và các nhà đầu tư trên thị trường căn hộ tại Thành Phố Dĩ An, Bình Dương - cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.

Với vị trí tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K - điểm đầu của tuyến đường huyết mạch kết nối các thành phố đầy tiềm năng như Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, dự án căn hộ cao cấp Diamond Connect đang được chào bán với giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2 (Chỉ từ 2,2 tỷ/căn 2PN). Nhờ đa dạng loại hình sản phẩm như căn hộ 1-2-3 phòng ngủ, shophouse, Diamond Connect đáp ứng nhu cầu an cư mọi khách hàng, từ độc thân cho đến cho gia đình đa thế hệ.

Dự án Diamond Connect với mô hình căn hộ All-in-one, đa dạng các tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, nhà trẻ, trung tâm thương mại đặc biệt là hệ thống thang máy phòng cháy chữa cháy càng đảm bảo cuộc sống an toàn, hiện đại và chất lượng cho các chủ nhân tương lai. Đối với các nhà đầu tư, cho thuê căn hộ, Diamond Connect hứa hẹn sẽ đem lại tỷ suất lợi nhuận cao, cho thuê hiệu quả nhờ vị trí đắt giá mặt tiền tuyến đường huyết mạch liên vùng, giao điểm quốc lộ 1K và quốc lộ 1A, kết nối mọi khu vực. Dự án còn toạ lạc gần kề khu trung tâm hành chính TP Dĩ An, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu chế xuất Linh Xuân, khu công nghiệp Sóng Thần, Vincom Thủ Đức, Giga Mall, di chuyển thuận tiện và nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Vậy bạn có biết Chủ đầu tư dự án Diamond Connect là ai, có uy tín hay không? Vật liệu bàn giao căn gộ bao gồm nhưng gì? Tiến độ xây dựng mới nhất? Giá bán và phương thức thanh toán? Chính sách chiết khấu, ưu đãi Diamond Connect tháng 6/2022 có gì hấp dẫn?... Tất cả sẽ được Kami Land giải đáp chi tiết trong bài viết giới thiệu sau đây.

1/ TỔNG QUAN

Tên thương mạiDiamond ConnectVị tríMặt tiền Quốc Lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.Chủ đầu tưCông ty TNHH Sản Xuất và Thương Mại Phúc Đạt (Phúc Đạt Group)Đơn vị thi côngCông Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước ThànhĐơn vị quản lýAnabukiDiện tích6.031 m2Mật độ xây dựng43.4%Quy mô dự án2 Block, 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, 28 tầng căn hộ, 1 tầng sân thượngTiện tíchTrung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em  phòng gym, đường dạo bộ, khu thư giãn ngoài trời, BBQ…Loại căn hộ724 căn hộ: Căn Hộ 1PN gồm 28 căn (Diện tích 53.3m2). Căn hộ 2PN – 2WC gồm 583 căn (Diện tích 59.9-72m2). Căn hộ 3PN – 2WC gồm 113 căn (Diện tích 73-141.1m2).Khởi công/dự kiến bàn giao2020-2022Giá dự kiếnTừ 36 triệu/m2Pháp lýSở hữu lâu dài

Video giới thiệu về căn hộ Diamond Connect.

2/ CHỦ ĐẦU TƯ – PHÁT TRIỂN DỰ ÁN DIAMOND CONNECT

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư dự án Diamond Connect là Phúc Đạt Group (Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt) – được cấp phép ngày 23/08/2006 và chính thức hoạt động vào ngày 28/03/2007. Phúc Đạt Group hiện có trụ sở chính tại 122 Đường L, TTHC, Khu Phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Đây là một trong những chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm 15 năm, chủ yếu hoạt động ở thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương với loại hình đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư,... Đơn cử một số dự án do Phúc Đạt đã triển khai như:

1. Dự án khu dân cư Nam Tân Uyên (tên thương mại là City Land Bình Dương) với quy mô 52ha, toạ lạc tại đường ĐT746, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
2. Dự án khu nhà ở thương mại Phúc Đạt với quy mô 2.4ha, toạ lạc tại Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
3. Dự án khu đô thị Phúc Đạt với quy mô 19 ha, toạ lạc ngay trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một.
4. Dự án chung cư thương mại Phúc Đạt Connect với quy mô 4.0009 gồm 439 căn hộ, toạ lạc dự án mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn, TP Thủ Dầu Một.
5. Dự án nhà phố liền kề Phúc Đạt nằm trong khu đo thị Phúc Đạt, Thành phố Thủ Dầu Một.
6. Dự án Nam An New City (Khu nhà ở Nam An) với quy mô 17.82 Ha gồm 1045 nền, toạ lạc ngay đường DX, Thị Trấn Lai Uyên, Bàu Bàng, Bình Dương.
7. Dự án căn hộ Minh Quốc Plaza với quy mô 5.612,8 m² gồm 414 căn, toạ lạc ngay Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Với bề dầy nhiều năm kinh nghiệm và tiềm lực tài chính dồi dào trong lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án bất động sản, những dự án và sản phẩm của Phúc Đạt ra đời để lại dấu ấn rõ nét và lòng tin tuyệt đối với quý khách mua ở và nhà đầ tư. Phúc Đạt Geoup đã và đang không ngừng phát triển lớn mạnh và từng bước khẳng  định được vị thế vững chắc trên thị trường nhà đất và chung cư.

Chủ đầu tư Diamond Connect Phúc Đạt Group ngoài các việc sở hữu tiềm lực vốn mạnh, còn có quỹ đất rất rộng nên có khả năng tự tin triển khai bất kỳ dự án căn hộ chung cư và có khả năng tự liên kết với các ngân hàng lớn cho quý khách vay mua căn hộ chung cư Bình Dương. Phúc Đạt đó cũng sở hữu nhiều quỹ đất vàng và kim cương khác đẹp trên địa bàn tỉnh Bình Dương và cả nước, và dự định sẽ sớm triển khai cho công bố thêm nhiều dự án căn hộ chung cư ra thị trường năm 2022.

Cùng với các thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Bình Dương như: Đất Xanh, Hưng Thịnh, Bcons, TBS Group, Danh Khôi, Netland, Phát Đạt,… Phúc Đạt Group là thương hiệu phát triển căn hộ chung cư tầm trung hàng đầu tại Tỉnh Bình Dương.

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành (Phuoc Thanh Construction Corporation) là đơn vị thi công, phát triển dự án Diamond Connect – Dĩ An, Bình Dương. Phước Thành là đơn vị thiết kế, thi công và xây dựng công trình trên toàn quốc.

Với bộ máy lãnh đạo, tổ chức điều hành gọn nhẹ, hợp lý, năng động và phù hợp với cơ chế thị trường cạnh tranh, đội ngũ cán bộ kỹ sư giàu kinh nghiệm và công nhân kỹ thuật lành nghề, thiết bị và công nghệ thi công xây dựng tiên tiến, Phước Thành luôn đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng.

3/ VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ DIAMOND CONNECT

VỊ TRÍ DỰ ÁN DIAMOND CONNECT DĨ AN

Vị trí dự án Diamond Connect Dĩ An Bình Dương, gần TP Thủ Đức.

Vị trí Dự án Diamon Connect nằm nằm ở vị trí đắc địa ngay mặt tiền QL 1K với tổng diện tích toàn khu rộng hơn 6000 m2. Tọa lạc tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức và TP. Dĩ An, Diamon Connect hưởng trọn vẹn hệ thống các dịch vụ tiện ích đẳng cấp, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các trung tâm hành chính, văn phòng làm việc, các khu công nghiệp trên địa bàn phù hợp để an cư, đầu tư, kinh doanh cho thuê đón đầu làn sóng người lao động, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lớn.

Diamon Connect – Chốn an cư hoàn hảo, khởi đầu vạn thành công.

• Tọa lạc tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức và TP. Dĩ An, Diamond Connect giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các trung tâm hành chính, văn phòng làm việc, các khu công nghiệp trên địa bàn.
• Vị trí vàng ngay mặt tiền QL 1K – tuyến đường nối dài của Đại lộ Phạm Văn Đồng, nơi giao lộ phồn hoa bậc nhất Dĩ An, thừa hưởng trọn vẹn sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Dĩ An và Thành Phố Biên Hòa.

Kết hợp tiện ích xanh trong khuôn viên dự án, Diamond Connect mang vượng phúc, thành đạt cho cộng đồng cư dân.

Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, chất liệu cùng kiểu dáng nội thất cao cấp tạo nên một bức tranh sống động và đáp ứng cuộc sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại cho cư dân.

TIỀM NĂNG HẠ TẦNG TẠI TP.DĨ AN

Thành phố Dĩ An (Bình Dương) nằm ngay cạnh Thành phố Thủ Đức, TPHCM -  đang trở thành khu vực phát triển kinh tế, hạ tầng mạnh mẽ kể từ khi chính thức lên thành phố từ đầu năm 2020 - Được mệnh da là "Ngôi sao đang lên" của thị trường BĐS phía Đông - TP Hồ Chí Minh. Theo giới chuyên gia nhận định, đây sẽ là nhân tố quan trọng đẩy nhanh tiến trình trở thành thành phố trực thuộc trung ương của Bình Dương.

Dĩ An là trung tâm công nghiệp, kinh tế và là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sau thành phố Thuận An. Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô dân số đứng thứ 3 cả nước. Thành phố Dĩ An là địa phương tiên phong phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương, đến nay Thành phố Dĩ An có 6 khu và 1 cụm công nghiệp tập trung với diện tích 828,64 ha, trong đó có những KCN đầu tiên của Bình Dương như KCN Sóng Thần, KCN Bình Đường…

Sau khi được chính thức phê duyệt đề án thành lập thành phố vào năm 2020, chính quyền TP.Dĩ An đã có những kế hoạch phát triển hạ tầng nhằm thúc đẩy quá trình, tốc độ đô thị hóa và biến nơi đây thành khu vực thu hút dân cư và các nguồn vốn đầu tư phát triển hạ tầng, kinh tế,... Trong đó, có thể kể đến mục tiêu đạt 100% tuyến đường thành phố quản lý được đầu tư đồng bộ năm 2025; 100% tuyến đường phường quản lý được nhựa hóa hoặc bê tông hóa. Các mục tiêu này góp phần phủ kín mật độ dân cư, không chỉ ở TP.Dĩ An mà ở còn phân bố rộng khắp toàn tỉnh Bình Dương.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Dĩ An mới nhất, giai đoạn 2020 - 2030.

Với định hướng phấn đấu trở thành độ thị loại I vào năm 2025, TP.Dĩ An dự kiến sẽ là đô thị hành chính - văn hóa - công nghiệp – dịch vụ - giáo dục tầm nhìn 2030. TP.Dĩ An đang triển khai loạt công trình hạ tầng: Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh (hơn 500 ha), Khu đô thị thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương (126 ha), đường giao thông nối quốc lộ 1K với Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh mở rộng 54m và khu phức hợp Đông Hòa (5 ha), đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài, đường trục chính Đông - Tây, đường Bắc Nam 3, đường Đông Bắc 2, đường Vành đai 3 đoạn qua TP.Dĩ An mở rộng 64m,…

Đồng thời, TP.Dĩ An cũng đang tạo điều kiện thuận lợi nhất để triển khai gần 20 dự án nhà ở cao tầng kết hợp với trung tâm thương mại trên địa bàn đã được UBND tỉnh chấp thuận đăng ký đầu tư như Diamond Connect, HT Pearl, Phú Đông Premier,… Các dự án này bổ sung thêm hàng ngàn căn hộ cho thị trường TP.Dĩ An. Theo thống kê được biết, số lượng chuyên gia tại Bình Dương đến nay là 45.000 người, trong đó TP.Dĩ An có khoảng 7.200. Như vậy, với động thái này, chính quyền TP.Dĩ An không chỉ hướng đến giải quyết bài toán an cư cho người dân tại TP.Dĩ An, mà còn thu hút người dân từ các vùng lân cận (TP.HCM, T. Thủ Đức, TP.Biên Hòa, TP.Thuận An) chuyển về đây sinh sống, làm việc trong các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở lớn.  Theo dự báo, nhu cầu nhà ở tại TP. Dĩ An sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới bởi hiện nay Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả nước thu hút FDI, có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt trên 7 triệu đồng/tháng.

4/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN DIAMOND CONNECT DĨ AN

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Tiện ích tại dự án căn hộ Diamond Connect Dĩ An Bình Dương được chủ đầu tư Phúc Đạt Group chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết. Dự án Sở hữu mảng xanh công viên lớn cùng không gian thông thoáng tạo nên một môi trường sống xanh chuẩn resort cho toàn bộ cư dân.

Cụ thể tiện ích nội khu dự án bao gồm: 2 tầng trung tâm thương mại, hồ bơi 200m2, khu ẩm thực nướng BBQ, siêu thị mini, khu Gym & Spa, khu cafe bar, khu công viên cây xanh, đường chạy bộ, sân chơi trẻ em ngoài trời, phòng sinh cộng đồng.

Đặc biệt tất cả căn hộ được trang bị đầy đủ các chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, logia (sân phơi),... trong 1 không gian liên kết mà vẫn đảm bảo được tính riêng tư. Các căn hộ đều có ban công và cửa sổ rộng thoáng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và đón không khí trong lành từ bất kỳ nơi nào trong căn nhà, cư dân tương lai đều dễ dàng tận hưởng cảnh quan thoáng mát.

Đặc biệt đề cao yếu tố an toàn, Diamond Connect là căn hộ đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng hệ thống thang máy phòng cháy chữa cháy.

Ngoài ra dự án sở hữu hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo an toàn và tính riêng tư cho mỗi gia chủ. Diamond Connect được đầu tư mạnh tay cho các tiện ích an ninh khi sử dụng những trang thiết bị tiên tiến từ các thương hiệu nổi tiếng. Hệ thống video door phone tại tòa nhà sẽ kiểm soát cư dân và khách vào trong từng căn hộ. Hành lang của mỗi tòa căn hộ đều được trang bị hệ thống camera an ninh đa lớp tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) giúp nhận diện khuôn mặt. Cửa khóa 3 chế độ, thang máy dùng thẻ từ. Sinh sống tại Diamond Connect, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trọn vẹn, riêng tư và an toàn.

Là sản phẩm khẳng định tên tuổi của chủ đầu tư Phúc Đạt Group, Diamond Connecr hứa hẹn mang đến đa dạng tiện ích với chất lượng hàng đầu như:

• Hồ bơi rộng 200m2
• Khu vui chơi trẻ em
• Trung tâm thương mại
• Hệ thống Gym, Spa, Yoga chuyên nghiệp
• Khu ẩm thực, vườn nướng BBQ
• Khu sinh hoạt cộng đồng…

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Cùng với vị trí đắc địa Diamond Connect thừa hưởng trọn vẹn tiện ích khu vực xung quanh dự án như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm hành chính,...

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội đô trọng điểm cũng như tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu lân cận.

• Khoảng 3 phút đến: TTTM Go Dĩ An (Big C), Green Square, Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ.
• 10 phút đến: Vincom Thủ Đức, Giga Mall Phạm Văn Đồng, Làng đại học Thủ Đức.
• 15 phút đến: Bến xe Miền Đông Mới, KCN Sóng Thần, Khu công nghệ cao, ga Metro, sân bay QT Tân Sơn Nhất.
• 20 - 30 phút: Di chuyển từ dự án đến quận 1, tương đương từ các phường vùng giáp ranh của TP Thủ Đức, hoặc các huyện ngoại thành như Hóc Môn, Bình Chánh...

5/ MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ DIAMOND CONNECT

Diamond Connect được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 6.031,2 m2, mật độ xây dựng 43,4%. Trong đó diện tích dành cho đất ở đô thị 1.999 m2; đất thương mại dịch vụ 200 m2; đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1.255 m2 và 1.458,2 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 71.697,47 m2.

Quy mô dự án bao gồm 2 block căn hộ cao 30 tầng với 2 tầng hầm, 2 tầng TMDV, 28 tầng căn hộ, 1 tầng sân thượng. Dự án khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 724 căn hộ, loại hình căn hộ tứ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ (diện tích: từ 53,3 - 141,1 m2).

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN DIAMOND CONNECT

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ DIAMOND CONNECT

Mang phong cách kiến trúc sang trọng, các căn hộ Diamond được bố trí không gian khoa học, tối ưu hóa công năng theo cách hoàn hảo nhất. 100% căn hộ đều ban công và lô gia thông thoáng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và khí trời, giúp gia chủ tận hưởng trọng vẹn một không gian sống sôi động nơi phố thị.

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

Diện tích: 53.3m2 (43.7m2), tôn vinh giá trị sống hiện đại, không gian tuyệt vời cho giới trẻ năng động.

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

Diện tích đa dạng từ 59.9m2 đến 72m2, giúp mang đến cuộc sống tiện nghi và tổ ấm vẹn toàn, chốn an cư lý tưởng dành cho giới trí thức yêu thích tiện nghi, hiện đại.

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Diện tích từ 73m2 đến 141.1m2 không gian sống rộng thoáng kết nối yêu thương, chinh phục mọi thế hệ.

Video giới thiệu nhà mẫu căn hộ 3PN Diamond Connect.

6/ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN DIAMOND CONNECT

GIÁ BÁN CĂN HỘ DIAMOND CONNECT

Căn hộ cao cấp Diamond Connect Dĩ An Bình Dương nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, giáp ranh với TP Thủ Đức đang được CĐT chào bán với giá chỉ từ 36 triệu/m2. . Đây cũng được xem là mức giá tốt bậc nhất khu vực bởi dự án sở hữu vị trí đặc biệt đắt giá.

Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi khi vừa ra mắt đã sẵn sàng bàn giao vào cuối năm nay. Hiện tại Diamond Connect đã xây dựng đến tầng 26, dự kiến cất nóc vào tháng 7/2022.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thông thường khi mua và nhận bàn giao nhà, khách hàng phải thanh toán 95% giá trị căn hộ, 5% còn lại là chờ thanh toán khi nhận sổ. Trong khi đó giá căn hộ liên tục tăng trong thời gian qua khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng khó khăn. Do đó, dự án Diamond Connect đã tung ra chính sách hỗ trợ thanh toán chỉ 55% là khách hàng nhận đã có thể nhận nhà và dọn vào ở ngay.  Đặc biệt là phần trăm giá trị căn hộ còn lại khách hàng chỉ cần thanh toán trả góp 1% mỗi tháng.

Phương thức thanh toán chuẩn (1% /tháng - 55% nhận nhà):

Đối tượng áp dụng:Tất cả khách hàng mua sản phẩm từ đơn vị phân phối, chuyển cọc đủ 50.000.000 VNĐ và ký hợp đồng đặt cọc với CĐT

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH MUA SỈ

- Khách hàng có giao dịch ký hợp đồng mua từ 02 sản phẩm trở lên sẽ được chiết khấu ngay 1% cho mỗi sản phẩm.

- Điều kiện áp dụng:

• Khách hàng mua 02 sản phẩm trong cùng 1 thời điểm.
• Nếu 02 khách hàng cùng mua là người thân thì phải chứng minh là người trong một gia đình (Quan hệ: Bố mẹ, con cái, Vợ chồng, Anh chị em ruột).
• Phần chiết khấu được trừ trực tiếp vào tổng giá trị HĐMB.

CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN Ô TÔ

- Tất cả khách hàng mua sản phẩm tại dự án sẽ được tham gia chương trình bốc thăm 01 chiếc oto Mazda và 02 Sedan 1.5 Luxury.

- Điều kiện chương trình bốc thăm:

• Tổng số lượng sản phẩm giao dịch thành công đạt từ 85%  của tổng giỏ hàng được bán ra.
• Khách hàng trúng thưởng được nhân khi đã thanh toán đủ 30% và ký HĐMB với CĐT đúng hạn theo quy định thời hạn thanh toán.
• Thời điểm tổ chức bốc thăm: Ngay khi khách hàng hoàn tất thủ tục đặt cọc sẽ được nhận phiếu tham dự chương trình bốc thăm. Thời điểm tổ chức bốc thăm sẽ được thông báo đến khách hàng sau.
• Khách hàng trúng thưởng chịu tất cả các khoản phí, thuế liên quan đến việc lĩnh thưởng (thuế TNCN, phí trước bạ,...)

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI NGÀY MỞ BÁN

- 70 khách hàng đầu tiên chuyển cọc thành công  trong ngày sự kiện mở bán dự án sẽ được tặng 01 chỉ vàng SJC.

- Từ khách hàng 71 trở đi chuyển cọc thành công sẽ được tặng 5.000.000 VNĐ.

- Điều kiện nhận quà tặng: khách hàng nhận vàng hoặc tiền mặt sau 10 ngày sau khi hoàn tất thanh toán đợi 01 và ký HĐMB với CĐT.

7/ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DIAMOND CONNECT DĨ AN BÌNH DƯƠNG

8/ VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ DIAMOND CONNECT

Vật liệu bàn giao căn hộ Diamond Connect gồm những gì? Căn hộ Diamond Connect Dĩ An được hoàn thiện và bàn giao với các vật liệu cao cấp bao gồm:

- Vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ:

• Gạch 60x60cm: Prime/ Taicera/ tương đương.
• Sơn 1 lớp lót, 2 lớp phủ: Sudo/ Jotun/ tương đương.
• Trần thạch cao: khung Vĩnh Tường, tấm Gyprop.
  Thiết bị điện: Panasonic/ tương đương.
• Cửa sổ: Nhôm Xingfa, kính trắng 6.8 ly
• Cửa phòng vệ sinh: Cửa nhựa ABS Đài Loan

- Khóa cửa chính: Kaiser - thương hiệu Đức, sản xuất Trung Quốc

- Cửa chính: Cửa chống cháy. Cánh cửa MDF hoàn thiện bằng Melamin. Phụ kiện khóa từ, bản lề, chặn cửa, mắt thần: Ivan/ Vickini/ tương đương.

- Cửa phòng ngủ: Cánh cửa MDF hoàn thiện bằng Melamin. Phụ kiện Ivan/ Vickini/ tương đương.

- Trần nhà:

• Tất cả các căn hộ đều đóng trần thạch cao, trừ logia.
• Trần phòng khách, phòng ngủ cao 2,7m
• Trần phòng WC, bếp cao 2,4m
• Trần Logia cao 2,9m

- Khu vực bếp:

• Tủ bếp trên + dưới phủ Melamin An Cường. Phụ kiện Ivan/ Vickini/ tương đương
• Đá mặt bếp: đá tự nhiên
• Chậu rửa chén bồn inox 304/ tương đương
• Vòi rửa Safani/ tương đương
• Tấm chắn bếp: kính ốp cường lực 5ly, hoặc đá Granite

- Phòng vệ sinh vơi các thiệt vị vệ sinh cao cấp:

• Bồn cầu, Lavabo: Toto/ tương đương
• Vòi rửa tay, vòi tắm, vòi xịt: Safani/ tương đương
• Bình nước nóng 15L: Ariston/ tương đương

- Hệ thống đèn: Duhal/ Điện Quang/ tương đương.

- Ổ cắm, công tắc điện: Panasonic/ tương đương.

- Lan can ban công: Sắt hộp, sơn tĩnh điện Hòa Phát/ tương đương. Chiều cao từ mặt nền hoàn thiện trở lên: 1,4m.

Chi tiết các danh mục vật liệu bàn giao căn hộ Diamond Connect, xem tại bảng liệt kê của Chủ đầu tư dưới đây:

9/ GẢI ĐÁP MỘT SỐ THẮC MẮC VỀ DỰ ÁN DIAMOND CONNECT

Diamond Connect có quy mô, tổng diện tích sàn xây dựng, cây xanh, khu vực đỗ xe như thế nào?

• Diện tích đất: 6.032,2m2.
• Mật độ xây dựng:43,4%.
• Diện tích cây xanh, cảnh quan của dự án: 1.353m2.
• Diện tích đỗ xe 7.140m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 72,000 m2, với 724 căn hộ.

Diện tích sử dụng căn hộ được tính như thế nào?

Diện tích sử dụng căn hộ là diện tích sử dụng riêng của căn hộ mua bán được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt.

Dự án có bao nhiêu block? Mỗi tầng bao nhiêu căn để ở, có bao nhiêu thang máy? Diện tích căn shophouse là bao nhiêu?

Gồm 2 Block bao gồm: 2 tầng hầm, 2 tầng TM-DV, 28 tầng căn hộ và 1 tầng sân thượng.

• 2 tầng hầm giữ xe có diện tích hơn 8.800m2
• 2 tầng TM-DV có diện tích sàn 4.300m2. trong đó diện tích dành cho TMDV + Shophouse là 1.677m2.
• 28 tầng căn hộ

Từ tầng 3 - tầng 29, mỗi tầng sẽ có 26 căn hộ/ tầng, gồm:

• 21 căn 2 phòng ngủ diện tích từ 59,9m2 đến 70m2.
• 4 căn 3 phòng ngủ diện tích từ 77,2m2 đến 87,4m2.
• 1 căn 1 phòng ngủ diện tích 53,3m2.

Tầng 30 có 22 căn hộ, với 4 căn penhouse có diện tích 130,4m2 - 141.1m2

Mỗi tầng có 8 thang máy, 2 thang máy PCCC.

Chiều rộng hành lang căn hộ là bao nhiêu? Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến trần)? Chiều cao tầng trệt khu thương mại dịch?

• Hành lang căn hộ rộng 1.6m.
• Chiều cao tầng căn hộ: 3,15m (từ tầng 3 -> tầng 30)
• Chiều cao tầng thương mại dịch vụ: tầng 1 là 4m và tầng 2 là 4,5m.

Hệ thống xử lý rác thải, xử lý nước thải, thoát nước vận hành như thế nào?

- Hệ thống xử lý rác thải: Mỗi tầng có 2 phòng chứa rác. Rác thải được gom tại phòng chứa rác của mỗi tầng và theo thang máy chuyển xuống phòng chứa rác tại tầng trệt, sau đó được vận chuyển ra ngoài bằng xe chuyên dụng.

- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sinh hoạt từ căn hộ thoát theo trục đứng xuống Bể tự hoại đặt tại hầm 2. Sau khi qua 3 ngăn chứa lắng lọc được bơm thoát ra ngoài hệ thống thoát nước thải chung của TP Dĩ An (Tp Dĩ An có hệ thống Xử lý nước thải tập trung). Sau này phí xử lý nước thải cư dân có thể sẽ đóng theo định mức nước cấp sinh hoạt cho nhà nước.

- Hệ thống thoát nước: Nước mưa sàn mái và logia thoát theo trục đứng xuống hầm B1, sau đó được gom thoát ngang qua.

Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Hệ thống PCCC bên trong căn hộ bao gồm: Đầu phun SPRINKLER và đầu báo khói bố trí từng phòng, riêng khu vực bếp bố trí đầu báo nhiệt.

Khi có sự cố nghi ngờ hoặc cháy bên trong căn hộ thì đầu báo cháy sẽ tự động báo về Trung tâm và tự động kích hoạt chuông báo cháy, loa thông báo di tản tại hành lang tầng xảy ra cháy. Khi đám cháy trong căn hộ tăng nhiệt độ trên 68 độ thì đầu phun SPRINKLER sẽ tự động kích hoạt phun nước chữa cháy tại cháy trong thời gian chờ cứu hộ ứng cứu. Đồng thời hệ thống thông gió tại tầng báo cháy sẽ kích hoạt hút khói hành lang và kích hoạt quạt tạo áp cho trục cầu thang bộ thoát hiểm từng tầng.

Hệ thống thang máy sẽ tự động về tầng trệt và ở chế độ mở cửa, thang máy PCCC sẽ được sử dụng cho lực lượng cứu hộ chuyên nghiệp tiếp cận nhanh nhất đến tầng xảy ra cháy.

Tầng hầm của tòa nhà có bố trí cửa sập ngăn cháy lan theo tiêu chuẩn PCCC. Theo đó khi có sự cố cháy, các cửa sập sẽ tự động đóng lại và cô lập từng khoan đồng thời tiến hành chữa cháy nhanh chóng.

Khi có cháy hệ thống điện từ trạm điện sẽ ngắt và hệ thống máy phát điện dự phòng sẽ tự động kích hoạt để cấp nguồn cho các tải ưu tiên như: Bơm chữa cháy, Trung tâm báo cháy, thang máy, quạt hút khói, quạt tạo áp, hệ thống loa. Luôn đảm bảo nguồn điện ưu tiên cho hệ thống PCCC.

Căn hộ Diamond Connect có thời hạn sử dụng hay không? Trong thời gian Bao lâu?

Thời hạn sử dụng: Điều 99 Luật Nhà ở 2014 quy định, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Niên hạn sử dụng chung cư được quy định Công trình cấp 1 (nhà chung cư có trên 20 tầng) và công trình đặc biệt: trên 100 năm.

Thời hạn sử dụng đất của dự án chung cư? Thời hạn sở hữu nhà ở đối với cá nhân và tổ chức nước ngoài?

Đối với thời hạn sử dụng đất để xây dựng chung cư thông thường là 50 năm. Sau khi cấp sổ cho cá nhân thì quyền sử dụng đất là lâu dài.

Cá nhân và tổ chức nước ngoài chỉ sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp Giấy Chứng Nhận theo quy định hiện hành của nhà nước.

Cơ sở pháp lý của dự án hiện gồm những gì?

• Phê duyệt quy hoạch 1/500.
• Giấy phép xây dựng.
• Quyết định của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cho phép huy động vốn bán nhà ở
• hình thành trong tương lai.
• Chấp nhận chủ trương đầu tư dự án.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.
• Phê duyệt đánh giá tác động môi trường.
• Giấy GCNQSDĐ toàn dự án...

Thuế, phí nào phát sinh khi sử dụng căn hộ Diamond Connect bao gồm những khoản phí nào?

1. Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho căn hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng căn hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
2. Phí quản lý vận hành nhà chung cư hàng tháng.
3. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm theo thông báo của Cơ quan Thuế địa phương kể từ ngày Bên Mua nhận bàn giao Căn hộ;
4. Các chi phí, khoản thuế, lệ phí khác (nếu có) đối với việc sở hữu Căn hộ theo các qui định của pháp luật tại từng thời điểm và thuộc trách nhiệm của Bên Mua theo qui định của pháp luật và Hợp đồng mua bán.
5. Các chi phí khác theo qui định của pháp luật.

Khách hàng phải trả phí quản lý như thế nào? Phí quản lý có thay đổi theo thời gian? Và phí này dựa trên cơ sở nào để tính? Khi nào mới đóng phí này?

Phí quản lý được tính theo M2 tại thời điểm bàn giao nhà là: 8.000 VNĐ/m2. Và mức phí này có thể thay đổi sau khi chung cư đi vào vận hành. Khách hàng đóng phí quản lý từ thời điểm nhận bàn giao nhà.
Chi phí quản lý bao gồm: Tiền lương và các khoảng có liên quan cho cán bộ quản lý dự án, người lao động,... Thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ quản lý dự án; và chi phí dự phòng...

Phí quản lý phổ biến hiện nay là tùy vào tiêu chuẩn của dự án, như: cao cấp, thông thường hay chung cư giá rẻ mà khoản phí quản lý này có mức chênh lệch khác nhau. (Chung cư ở Thành Phố Hồ Chí Minh: phí quản lý trung bình từ 7.000/m2 – 18.000/m2.)

10/ KẾT LUẬN

Trên đây là những thông tin mà Kami Land đã tổng hợp và chia sẻ để giải đáp cho những thắc mắc thường gặp về sản phẩm dự án DIAMOND CONNECT như: Dự án Diamond Connect nằm tại vị trí nào? Chủ đầu tư dự án Diamond Connect là ai, có uy tín hay không? Vật liệu bàn giao căn gộ bao gồm nhưng gì? Tiến độ xây dựng mới nhất? Giá bán và phương thức thanh toán? Chính sách chiết khấu, ưu đãi Diamond Connect tháng 6/2022 có gì hấp dẫn?... Hy vọng qua bài viết bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích về dự án căn hộ này.

Bạn đọc quan tâm hay còn những thắc mắc khác cần được giải đáp, hãy liên hệ ngay với Hotline PKD 0909916887 hoặc để lại thông tin theo Form đăng ký TẠI ĐÂY để được các chuyên gia bất động sản tư vấn và đăng ký booking giữ chỗ căn hộ với giá ưu đãi tốt nhất trực tiếp từ Chủ đầu tư.

Nguồn: https://kamiland.vn/diamond-connect/

‍